RİZE TAPU SİCİL MÜDÜRÜ AHMET (ALİ) ÖZÇELİK SİZLERLE













Yönetici: Sayın müdürüm hoş geldiniz.sohbetimize başlamadan önce değerli okuyucularımıza kendinizi tanıtırmısınız ?



Özçelik::1959 Yılında Yeşilalan Köyünde doğdum.İlk.Orta ve lise tahsilini Çaykara da tamamladıktan sonra ,Eskişehir iktisat Fakültesini bitirdim.Ayrıca Mesleğimle ilgili olarak l Yılı Teorik 1 yılı da uygulamalı olarak 2 yıllık Memur.T.Okulunu bitirdim.Sırası ile,Dernekpazarı,Çaykara,Rize ili Kalkandere ilçesi ve 2001 yılından beri de Rize il Merkezinde Tapu Sicil Müdürü olarak görev yapmaktayım.Köydeki evimiz Yornali diye bilinen orta mahalle olup,Aile lakabımız Haciseyinler olarak bilinen Şaban HaciHüseyin in oğluyum özetle böyle.



Yönetici: Sayın Özçelik. Dünyanın her yerindeki Holaysalıları buluşturduğumuz, ve her geçen gün gelişen,sitemiz hakkında neler düşünüyorsunuz ?



Özçelik : Öncelikle site hakkındaki görüşümden önce birkaç gün önce meydana gelen ve Tüm yurdumuzu derinden üzen, eşkıya saldırısını lanetle ve nefretle kınıyor.Aziz Şehitlerimizin bizleri avf etmelerini diliyor bu vesile ile ailelerine ve ilgili kurumlara başsağlığı diler saygılar sunarım.Site hakkındaki düşüncelerime gelince,İnsanla ve insanlarla ilgili bir iletişim ve ortak bir payda etrafında kenetleşen ve amacı sadece halkı ve ilgili köy eşrafını bilgilendirmek,etkin ve verimli haber ve tanıdım ile sosyal bir olguyu canlı tutan ,yurdun ve hatta dünyanın çeşitli yerlerinde yaşayan tüm tanıdıklara ışık tutan bir buluşma sofrası olarak değerlendiriyorum.Bu amaçla şahsınızı ve diğer site yöneticilerini tebrik ediyorum,başarılar diliyorum ve bu çalışmanın site etrafında oluşacak,Eğitimli insan ağı ile birlikte ileriki yıllarda Köye ait bir gazete şeklinde neşriyat hayatına dönüşmesini temenni ediyorum.



Yönetici: Rize halkı tarafından çok sevilen müdür olarak tanınıyorsunuz.Sizleri site yönetimi olarak hemşehrilerimiz adına şükranlarımızı sunuyoruz.Aynı zamanda bizleri temsil ediyorsunuz.Siz vatandaşla bütünleşmeyi nasıl sağladınız.Ayrıca günümüzün yönetici kriterleri nelerdir ?



Özçelik : Her mevkide ve kademede çalışan görevli şüphesiz önemlidir ve yaptığı iş en öncelikli yapması gereken iştir.Bu böyle olmakla ,etkin ve halkın yoğun çalışma alanı içinde bulunan Kurum ve Kuruluşlar da çalışan ve idareci konumunda olan şahsiyetler için Öncelikli sıra Liyakatli olmak,Çalışkan ve işini iyi bilen ve yapan,adaletli,çözüm üreten ve sonuçlandıran,veri ve bilgileri en iyi bir şekilde yoğuran ,bunun sonucunda Halka ve diğer kurum ve kuruluşlara yön ve yöntem ile proje sunan,kendi değerleri ile öz benliğinden hiçbir zaman şaşmayan,masanın karşı tarafından olayları değerlendiren,kendinin de bir gün halk olarak bulunduğu makama müracaatçı olarak gideceği günü bilen,sade ,Emniyeti ve kişiliği tartışmasız bir şekilde abide gibi ayakta duran övüldüğünde şımarmayan yerildiğinde de ezilmeyen ,Hukuk ve mevzuatı ve örfü neyi gerektiriyorsa tartışmasız icra eden insan olmalı yönetici diye ifade ediyorum.Ayrıca şahsım hakkındaki değerlendirmeyi sizler yapmışsınız ,halk zaten biliyor,Hak bilirse o zaman haneye puan yazılır ümidi ile her şahıs doğru bildiği modeli bilmekle yetinmeyip,uygulamakla görevli olduğunu unutmamalıdır.









Yönetici: Sayın Özçelik Tapu deyince ne anlıyoruz.Sizin yaptığınız işle ilgili okuyucularımıza biraz bahsedermisiniz?



Özçelik : Çalıştığım teşkilat Olan Tapu ve kadastro Genel Müdürlüğü ana birim ve taşra teşkilatından oluşmakta olup,Taşınmaz gayrı menkullerle ilgili her türlü akit tescil şahsi irtifak hakkı ve tescillerle ilgili iş ve işlemlerin yürütüldüğü bir kuruluştur.Kısaca bir mesken satın alındığında onun tescilli olduğu bir sicil ve tedavülünü (El değiştirmesini)takip eden ve bu el değiştirmesinin Hukuk içinde ve Hukukun gerekleri doğrultusunda sonuçlandırılmasını sağlayan bir idaredir.



Yönetici: Şimdi birazda köyümüzle ilgili konuşalım.Son günlerde herkesin dilinde, köyümüzde kadastro çalışması var.Bu konuda hemşehrilerimizi aydınlatırmısınız? Nedir bu çalışma, sonunda ne olacak? Bittikten sonra ne yapacağız? Sorunlar çıkarsa nasıl bir yol izleyeceğiz.Bize bu konularla ilgili açıklama yaparmısınız?



Özçelik : Güzel bir soru sordunuz,teşekkür ederim.Evet herkesin bildiği gibi Köyümüzde Kadastro çalışmaları başlamış ve belli bir seviyeye gelmiş bulunmaktadır.Yasal olarak 3402 sayılı Kanun uyarınca ve bu paralelde hizmet satın alımı ile özel ihale yöntemi ve Kadastro Müdürlüklerince görevlendirilen elemanlar ile köy muhtarı ve belirlenecek yeminli bilirkişilerden oluşacak bir ekiple zeminin(toprağın)ölçülmesi,Haritaya bağlanması,Mülkiyet ile varsa diğer hakların belirlenmesi çalışmaları yürütülecektir.Bu çalışmalar bir plan dahilinde ve yapılan çalışmalar ilgililerce ilan edilerek aleni bir şekilde yürütülmektedir.Ayrıca idarenin yada yüklenici şirketin yaptığı işlemlerde bir eksiklik ve hata belirlenmesi halinde itiraz ve doğrusunun yeniden tesisi için halkımızın duyarlı ve titiz davranması gerekmektedir. Burada çok önemli bir hususa değinelim;Arazi ölçüm çalışmalarında mutlaka her şahıs çalışma alanı içindeki kendi arazisinin sınırlarını çalışma görevlilerine doğru bir şekilde göstermeli ve çizilen şeklin(Krokisinin)zeminle uygunluğunu belirlemesi gerekmektedir.Bir başka ifade ile gerek Mülkiyet ve gerekse harita ve pafta oluşturulması Kesinleştikten sonra itiraz artık Kadastro mahkemelerine yapılmaktadır.Bu ise külfeti ve uğraşısı çok olan ve bir takım huzursuzluklara ve aile içi olumsuzluklara meydan vermektedir.Kaldı ki tescil işleminden sonra mülkiyetle ilgili hak düşürücü sürenin de 10 yıl ile sınırlı olduğunu belirtmekte fayda var.Özetle Kadastro ekiplerince yapılan tespit,belirlenen malik ve miktarlar ile diğer bilgilerin doğruluğunun tek tek kontrol edilmesi ve takip edilmesi gerekmektedir.


Yönetici: Sayın Özçelik bu kadastro çalışmasına mezreler (komlar) ve yaylalar dahil midir? Bu çalışmadan sonra oraların statüsü ne olacak bu konuda bizleri aydınlatırmısın?

Özçelik : Kadastro çalışmalarına başlamadan önce,Orman Genel müdürlüğü ve diğer görevli kuruluşlarca Orman Genel Sınırı çevrilmekte ve bu tespit ilan edilmektedir.Tespit edilen orman Genel sınırının üstünde kadastro çalışması yapılması mümkün bulunmamakla,burada konu hangi bölgenin orman sayılacağı veya sayılmayacağı noktasında ele alınmaktadır.Köyümüzün evveliyatını bilenler çok net hatırlayacaklardır ki ;Yarı kıraç ve verimi az topraklarla örtülü,kızılağaçlık ve meşe cinsinden meyli fazla olan ve yağışın bol olduğu bir köy.Çok tabiidir ki bu şartlardaki bir bölgenin bitki örtüsü çok sık ve gür olacak ve bu ekilmeyen(islah ve imar edilmeyen)geçici terk edilen arazilerin bu yönleri de dikkate alınırsa ,her taraf ormanlık ve çalılık gibi algılanacaktır.Ancak bitki örtüsü ve evveliyatı incelendiğinde ,bunun böyle olmadığı ve tarla ve Fındık nevinden taşınmazlardan oluştuğu bir hakikattir.Burada şunu izah etmeye çalıştım.Orman sınırı çevrilmesinde mutlaka ilgili komisyon uyarılmalı ve sorduğunuz kom(Mezra ve 1700 M lik rakımlı bölge eteklerine kadar vatandaşın zilliyet ve tasarrufunda ve imar ve islah ettiği ,ve de evveliyatı Orman açılımından kazanılmadığı, irsen ve teselsülen kendilerinin uhdelerinde kaldığı toprak parçasının bulunduğu izah edilmeli ve bu yönü ile komların da hukuki zemini sonlandırılmalı,Yaylalar ise bulundukları ve iktisap edildikleri konumlarına göre değerlendirilecektir. Tahdit ve tespit çalışmalarında Kadastro nun yanında birde Mera komisyonları çalışmaları yapılmaktadır.Devletin hüküm ve Tasarrufu altındaki yerler ile Mera lar ve yaylar özel kütüklerine tescil edilerek intifası(faydalanana) köylüye bulunduğu statü itibarı ile tahsis edilecektir.







Yönetici: Kadastro çalışması esnasında köy adına bilgi için katılan varmı ? komşular arasında ihtilaf olursa, nerde çözülecek. Bu sorunlar olmaması için neler yapılmalı köy muhtarlarına bu konuda iş düşüyormu?



Özçelik : Öncelikle şunu belirtelim ki;ihtilaf olan yerde bir sonuçsuzluk mevcuttur.Var olan zeminin ve mülkiyetinin tespiti çok zor olmamakla,tarafların ve köy yönetimin tutum ve ısrarlı takibi ile iyi sonuçlar alınacağını tahmin ediyorum.İki komşu aile veya iki komşu köy arasındaki meseleyi en iyi bilen yine kendileridir.Kendilerinin tahlil,münakaşa ve sonuçlandıramadığı bir mesele,bir başkalarınca sonuçlandırıldığında bir tarafım üzüleceği aşikardır.Bu nedenle Köy muhtarı bir alt komisyon teşekkül ettirip,sorunları çözecek ve yönlendirecek bir oluşuma gidebilir.Bütün bu çalışma ve gayretler sonuç vermez ise Kadastro mahkemelerince talepler değerlendirilip sonuç alınacaktır.



Yönetici: Birazda sosyal yönlerinizi konuşalım.Boş zamanlarınızı nasıl değerlendiriyorsunuz.Rize de Holaysalı olarak bir çok hemşehrimiz var,bu konuda neler düşünüyorsunuz;?



Özçelik : Özel söyleyişe gelince,Şahsım küçüklükten beri spor faaliyetlerinin içinde fiilen bulundum.Keza sitenizde eski köy takımı arkadaşlarımı görünce duygulanıyorum hatta rahmetlik olanlar var(Allah C.C.)rahmet eylesin.Bu böyle şimdi de yine spora vaktimiz olunca devam ediyorum.Düzenli halı saha takımımız İl bazındaki yönetici ve diğer elamanlardan oluşan takımımız söz konusu. Diğer köylü arkadaşlarımızın tamamı ile işbirliği içinde yaşantımızı sürdürmekte olup,sayıları net olarak bilinmemekle çok sayıda olduğunu tahmin ettiğimiz köyümüz aileleri ve daha da genişleterek Çaykara lılar Derneği Kurulması çalışmasını düşünmekteyiz.



Yönetici: Sayın Özçelik bildiğim kadarı ile köyle irtibatı hiç kesmediniz.Her hafta sonu köye gidiyorsunuz.Gittiğinizde neler hissetiyorsunuz.Bu konuda dışarı da bulun hemşehrilerimize söylemek istediğin bir şey varmı ?

Özçelik : Evet doğrudur,Köy ile hiç irtibatımı kesmedim.Her hafda sonu olmazsa 15 günde bir mutlaka köye gidiyorum ve şaban ağanın konağını açıyorum.Dahası yaylaları ve tüm halkı çok seviyorum.Bu nedenle,Tüm köy halkımız mümkün olan en sık aralıkla ,Anne babası varsa bunları,yoksa akraba,komşu ve köylüyü ziyaret etmesini öneririm.Köyümüzün bütün değerlerine,köyümüzün tüm halkına sahip çıkalım,Köy yönetimine Köyün yükünü çeken sıkıntısını çeken zevata yardımcı olalım.Kısacası köy için ne yapılabilirse onu yapalım diyorum.



Yönetici: Tüm holaysalıların bütünleşme ve kaynaşması konusunda düşüncelerin nelerdir ? Sizce köyümüzün gelişmesini yeterli buluyor musunuz.Daha iyi olması için neler yapılmalı,bu konuda düşüncelerini değerli hemşehrilerimizle paylaşırmısınız.



Özçelik : Köy halkının değişik il ve bölgelerde çalışması nedeni ile oldukça dağınık bir nüfus yapısı söz konusu.Bu durumda tam iletişim ve bilgilendirme işte örneği bu site ve buna ilave olarak bulunabilenlerin telefon numaraları da sitenin bir bölümüne yazılabilir.Bilinen bir husus vardır ki Köyümüzün hamuru ilk evveliyatı itibarı ile iyi yoğrulmuş ve güzel bir birliktelik elde edilmiştir.Bunun devamı ve gelişerek değişik organizasyonlarla sürdürülmelidir.



Yönetici: Sayın Özçelik, bu açıklamaların dışında okuyucularımızla paylaşmak istediğin konu varmı?



Özçelik : Tüm köy halkımıza.Ülke insanımıza sağlıklı ömürler.esenlikler diler,idrak ettiğimiz Ramazan Bayramımızın hayırlara vesile olmasını dilerim.bu vesile ile sizlere ve tüm site yöneticilerine teşekkür eder saygılar sunarım.





Yönetici: Bu zor çalışmaların arasında bize zaman ayırdınız.Fikirleriniz ve çok değerli açıklamalarınızla hemşehrilerimizi aydınlattınız.Sizlere site yönetimi olarak şükranlarımızı sunuyoruz.Bundan sonraki çalışmalarınız başarı, sağlık ve mutluluk içerisinde geçmesini diliyoruz.



Özçelik : Bilmukabele saygılarımla.











Röportaj: Kemal ÇUMAN

İRTİBAT:

GSM: 0-505-519 84 30

e-posta: kemal.cuman@turktelekom.com.tr